公积金政策放宽租房连缴仨月可提 ?

时间：三天前
来源：湛江精艺装饰设计有限公司

收藏本文
浏览： 1329

分享到微信

QQ好友

新浪微博

QQ空间

降低门槛、提高额度公积金政策接连放宽

1月28日，住建部、财政部、央行发布通知，放宽租房提取住房公积金条件，不再需要提供完税证明和租赁合同备案，且支取时最低缴存时间缩短为3个月，取消房租指出占家庭收入比例的限制。

这是继2014年10月以来，全国性公积金政策的又一次放松。去年10月份，住建部等三部委曾联合发布通知，要求各地放宽公积金贷款条件，部分城市可适当提高首套自住住房贷款额度，并推进异地贷款业务，取消四项收费内容。

受此影响，去年10月、11月公积金政策在全国各地密集放宽。据统计，这两个月内，福州、长沙、济南、苏州、南京、武汉等30多个城市先后发布公积金新政，或降低首套房首付比例，或放宽二套房贷款门槛，或简化贷款流程。

早前，湛江亦做出了反应，简化住房公积金贷款、筹集、提取等业务的行政审批流程，放住房公积金贷款、筹集、提取三大业务审批权等，创设“公积金管理湛江模式”完善了原有的公积金贷款业务，推出了“组合贷款”。据了解，关于此次三部委联合发文，放宽职工提取住房公积金支付房租条件，目前湛江市住房公积金管理中心还未给出相关回应，最新为12月30日发布的《关于住房公积金提取使用有关问题的通知》，仅提及大修租住住房，并未涉及房租事宜。

租房提取不会影响公积金贷款，但影响额度！

公积金中心相关负责人表示，租房提取公积金不影响贷款。

曾有北京市民反映因租房提取过公积金，后来买房时申请贷款却被认定为二套房。公积金中心相关负责人表示，北京的公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。详细

业内人士称：若提取将影响公积金贷款额度，并无太大实际意义。

中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策调整并无太大实际意义，第一，很多城市公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。

第二，这一政策并没有明确可以提取的额度，是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。

第三，公积金作为一个职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，但这种政策放宽，对市场基本没有影响。详细

公积金政策调整方式各异对楼市影响几何？

“公积金政策的放宽与目前房地产‘救市’的市场导向相吻合”，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，盘活各地公积金资源，已经成为缓解商业银行信贷压力、刺激住房消费入市的手段之一。

以北京提高公积金贷款最高额度为例，据数据统计显示，该政策在1月份实施一周后，北京住房公积金贷款成交量环比上月月初一周涨幅达15%左右。

“公积金贷款额度的提高，将使更多购房者具备买房支付能力。”中原地产首席分析师张大伟认为，与之相比，放宽提取住房公积金支付房租条件则对楼市影响甚微，“低收入人群更希望增加公积金贷款额度、降低使用贷款的难度。”

严跃进则分析，从长远来看，放宽提取住房公积金支付房租条件不仅对租赁市场形成利好，对楼市也有较大影响。一方面，利用公积金可以减少租赁者负担，使其缓冲过度到买房阶段。另一方面，租赁市场的发展将有助于商品房、二手房的“从售转租”，在去化受阻情况下，对楼市消化库存起到正面作用。详细

小编作为”90后“低薪族认为，姑且不论放宽提取住房公积金支付房租条件对楼市会有多大影响，对目前买不起房只能租房的我们无疑是一利好，但公积金”使用难“这个问题在人们印象中根深蒂固，据小编略统计，消息一经发布，多数网友对这一政策信心不强，甚至有人认为这是愚民政策。小编也不得不站列说一句，2015不拼喊话，拼拼执行力如何！

更多信息请继续关注湛江装修网（zhanjiang.hellozx.com)

分享到：

预约免费设计报价

已有19658名业主预约成功

湛江精艺装饰设计有限公司

公积金政策放宽 租房连缴仨月可提 ?

预约免费设计报价

填写您的信息

公积金政策放宽租房连缴仨月可提 ?